Transformation Geschäftshäuser Brandschenkestrasse 24/30 Zürich, 2017

Zwei 1968 und 1982 von Walter Niehus gebaute Geschäftshäuser in der Zürcher Innenstadt sollten gemäss den Anforderungen heutiger Bürogebäude umfassend erneuert werden. Die städtebauliche Lage der ursprünglichen Gebäude hat auch heute noch Gültigkeit, sind es doch gerade die Ausnahmen im geregelten Kontext eines Stadtquartiers, welche Identität und Orientierung stiften. Die durch die Bestandesgarantie höhere Ausnutzung sowie die Nachhaltigkeit sprachen für den Erhalt der Tragstruktur, deshalb erfolgte ein Rückbau auf den Rohbau und eine Bereinigung der Kernbereiche. Die für die Neupositionierung wichtige Adressbildung wurde durch die Setzung eines neuen Eingangs und Treppenhauses gestärkt. Durch statische Anpassungen an den Strassenfassaden wurde ein zeitgemässer architektonischer Ausdruck erzielt. Sie wurden aus Glas und Aluminium bündig konstruiert und sind in Ausbildung und Ausdruck städtisch, während die Hoffassaden verputzt und einfacher gestaltet wurden. Die horizontale Bänderung wurde durch vertikale Lüftungselemente gegliedert und lässt die ursprüngliche Gliederung des Bestandes erkennen. Unterschiedlich stark gerundete Gebäudeecken stärken die Position des Gebäudes im Kontext und führen im Zusammenspiel mit der Staffelung zu einem schrittweisen Übergang entlang der Brandschenkestrasse. Hier entspricht die vertikale Fassadengliederung dem Takt der Gebäudestruktur. Während die Glasbrüstungen konventionell konstruiert wurden, handelt es sich bei den Kastenfenstern um eine «Closed Cavity». Im Gebäudeinneren wurde auf eine Strukturbereinigung verzichtet; vorhandene Stützen wurden geschickt in den Mieterausbau für eine Anwaltskanzlei integriert.