Studienauftrag Sanierung / Umbau Theaterstrasse 12 Zürich, 2020

Das Geschäftshaus an der Theaterstrasse 12 befindet sich an sehr prominenter Lage am Zürcher Sechseläutenplatz. Es ist Teil der Bellevue-Front, die in diesem Bereich den repräsentativen Abschluss der städtischen Bebauung zum See bildet. Das 1973 nach den Plänen von Werner Gantenbein errichtete Gebäude sollte umgebaut und zu einem zeitgemässen, repräsentativen «Haus am Platz» weiterentwickelt werden.

Die Bellevue-Front hat eine lange, bewegte Geschichte, die sich an den unterschiedlichen Fassaden der einzelnen Bauten zeigt. Prägend sind die schmalen historischen Gassen, die die meisten Häuser voneinander trennen und als Solitäre wirken lassen. So erschien auch das «Corso» an der Theaterstrasse 10, als es um 1900 in seiner reichen neobarocken Form errichtet wurde. Mit dem späteren Anbau der Theaterstrasse 12 wurde eine neue Grössenordnung eingeführt, die den Massstab sprengte. Der Vorschlag etabliert den ursprüngliche Rhythmus der Gebäudeabfolge und entlastet damit vom Druck durch das angebaute Nachbargebäude. Hierfür wird eine Fuge eingeführt, die einerseits dem «Corso» seinen Solitärcharakter zurückgibt und andererseits die Präsenz des «Neuen Hauses am Bellevue» stärkt. Die neue Figur mündet in einem leichten Ausschwingen der Fassade an der Nordwest-Ecke. Es betont die zweigeschossige öffentliche Sockelfassade und schafft gleichzeitig eine Referenz zu den Erkern des linken Nachbargebäudes. Das neue, schwebende Dach schliesst auf der Traufhöhe des Corso-Gebäudes an und passt sich dem neobarocken Fassadenabschluss an. Das Dachgeschoss kann als Ergänzung zu den Retail-Geschossen öffentlich genutzt werden. Das Dachrestaurant mit Bar bietet einen pittoresken Blick auf das urbane Treiben des Sechseläutenplatzes, das Bellevue, den See und die Berge.